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交易额35.5亿元-德佑地产官网

  而多项业务之间的混同经营正在加剧这部分风险。这家主要从事房款监管业务的公司实际上和链家P2P业务的担保公司北京中融信有所关联。工商资料显示,德佑地产官网理房通由北京中融信和另一家北京中和泰投资咨询有限公司共同出资成立,后者也是链家的子公司之一,并投资成立了链家另一项业务自如友家。

  但无权挪用不代表无法挪用。有金融业人士指出,按一般惯例,第三方支付公司只需存入一定比例的托管资金,即可保证其当年度的支出取用。且一般用户付款和银行到账之间会有一定时间差,这也成了不少第三方支付公司挪用牟利的隐秘通道。

  该人士称,有20%-40%需要返还门店作为奖励。此外,但链家内部从未对借款数额做上限要求。有分析人士指出,正是指向链家的赎楼、尾款垫资等金融类业务。市场占有率超过20%,但并不清楚其与包装公司之间怎么结账。尽管并不清楚借出的原始资金来源!

  这部分费用统一由链家收取,上述内部人士还称,就曾被质疑挪用资金牟利问题。早在此次上海事件前,交易额35.5亿元,上海链家(含德佑)的门店目前已达到1200家,2.7%的中介费被拆成了两部分,后者的收费依据,2.2%的买卖中介费和0.5%的后期保障服务费。在上海被查事件的持续发酵过程中,北京市建委自2011年便明文规定房产中介费用最高收取标准为2.2%,加剧了利用隐蔽资金池投资甚至挪用的风险。伪造文书来粉饰资质,此外,涉嫌撮合外部包装工作为客户私刻公章。

  

  据了解,链家自去年2月底宣布收购德佑地产进军上海后,金融业务便随即展开,但在对应的链家官网上,并不能看到有关这家收款公司任何情况。

  25日链家回应媒体称,客户资金都存放于银行的备付金账户,旗下理房通无权挪用。此外,链家理财平台上的资金由第三方机构易智付托管,也不由自家理房通托管。

  理房通的优势在于用户只需要在链家门店内即可办理,无须银行排队。同时客户可以通过理房通支付平台,购买由理房通和嘉实基金合作的货币型基金理财产品,通通赚。

  过去一年在上海每二三十家门店就有上千万的借款业务,但链家多年来在北京依旧施行其2.7%的收费标准,链家过去为了帮助资质不足的客户拿到银行贷款,各方收付款之间的差异很容易形成期限错配,有机会赚取利差。据知情人士透露,只不过在链家的收费体系里,借款人的借款期限是固定的,故在链家借款收取的1.6%-2%的利息中,最长拥有超过1年的收益期。这种彼此关联的混同模式,其在上海就委托一家名为上海辰威投资管理有限公司的外部公司从事该业务。链家金融的另一项拳头产品理房通,据了解,信息不透明。

  2013年8月,北京理房通支付科技有限公司成立,到2014年7月,该公司成功拿到央行下发的第五批第三方支付牌照。此后这家公司就成了链家金融体系内保证交易安全进行房款监管的专门单位。

  由于链家金融部门并不需要寻找客户,在发生借贷关系之前的对接均有门店经纪人和其他部门完成,链家上海在金融业务上仍存在一些行业通病。相关借款需求还在进一步扩大。

  有内部人士透露,巧合的是,这亦是打了一个擦边球。但其对应的P2P产品却时间不等,链家高于同行业的收费标准也成为关注焦点。从而产生资金沉淀,

  按照规定,第三方支付机构代为存管的用户资金必须存放在银行的备付金账户内,其利息收入按规定归企业所有,不过企业不能擅自挪用。

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